636 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 230 m² · constr. 2015 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 528 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437198246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
25213437198246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 172 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 372 086 $ Poids 67 % |
| 2 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 706 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 537 $ Poids 66 % |
| 3 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 356 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 434 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 863 066 $ Poids 65 % |
| 4 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 745 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 933 313 $ Poids 61 % |
| 5 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 775 761 $ Poids 55 % |
| 6 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 643 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 885 709 $ Poids 52 % |
| 7 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −31 547 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 950 721 $ Poids 52 % |
| 8 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 234 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +84 993 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 972 567 $ Poids 41 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 869 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 912 784 $ Poids 39 % |
| 10 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 817 521 $ Poids 39 % |
| 11 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −2 371 $ | 59 724 $ Poids 31 % |
| 12 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 361 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 722 848 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.