640 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 138 m² · constr. 2016 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 372 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437198375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
25213437198375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 177 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 501 441 $ Poids 97 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 290 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +19 113 $ | 362 916 $ Poids 95 % |
| 3 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 222 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 509 499 $ Poids 95 % |
| 4 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 204 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 554 937 $ Poids 95 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 364 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 635 500 $ Poids 94 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 402 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +33 691 $ | 695 738 $ Poids 91 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 403 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 662 145 $ Poids 85 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 444 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 475 647 $ Poids 79 % |
| 9 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 213 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 604 595 $ Poids 74 % |
| 10 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 565 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 673 227 $ Poids 72 % |
| 11 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 330 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 658 493 $ Poids 70 % |
| 12 | 627, rue Barnabé, Lévis 2025-07-07 · 240 m · Vendu 478 000 $ (3 449 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 514 134 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.