644 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 289,1 m² · constr. 2013 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 554 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437198504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
25213437198504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 122 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 703 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 012 697 $ Poids 90 % |
| 2 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 320 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 954 425 $ Poids 85 % |
| 3 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 655 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 078 740 $ Poids 58 % |
| 4 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 933 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 896 201 $ Poids 51 % |
| 5 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +67 626 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 049 895 $ Poids 41 % |
| 6 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 680 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +81 539 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 976 795 $ Poids 34 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +79 279 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 859 429 $ Poids 30 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 895 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +73 941 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 995 216 $ Poids 25 % |
| 9 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −42 753 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 764 787 $ Poids 21 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −2 898 $ | 65 851 $ Poids 17 % |
| 11 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 325 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +72 552 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 793 008 $ Poids 16 % |
| 12 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 813 317 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.