648 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 141,9 m² · constr. 2012 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 392 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437198633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
25213437198633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 183 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 299 $ Poids 98 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 200 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 551 355 $ Poids 98 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 316 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 360 772 $ Poids 95 % |
| 4 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 226 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 506 653 $ Poids 94 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 375 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 631 861 $ Poids 92 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 428 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 691 450 $ Poids 92 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 378 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 657 666 $ Poids 91 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 596 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 669 027 $ Poids 76 % |
| 9 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 463 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 473 771 $ Poids 72 % |
| 10 | 627, rue Barnabé, Lévis 2025-07-07 · 248 m · Vendu 478 000 $ (3 449 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 511 299 $ Poids 70 % |
| 11 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 249 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 602 075 $ Poids 69 % |
| 12 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 789 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 711 782 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.