593 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 164,6 m² · constr. 2012 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 440 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437199129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
25213437199129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 506 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 947 007 $ Poids 85 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 133 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 680 $ Poids 84 % |
| 3 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 197 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 594 882 $ Poids 77 % |
| 4 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 452 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 708 307 $ Poids 77 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 424 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 714 427 $ Poids 76 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 145 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 099 $ Poids 74 % |
| 7 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 267 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 890 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 744 932 $ Poids 74 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 793 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 048 701 $ Poids 73 % |
| 9 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 156 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 388 744 $ Poids 71 % |
| 10 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 150 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 700 768 $ Poids 68 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 470 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 610 317 $ Poids 68 % |
| 12 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 331 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 674 585 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.