726 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 173,6 m² · constr. 2015 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 410 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437199176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
25213437199176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 148 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 560 904 $ Poids 95 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 82 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 323 052 $ Poids 80 % |
| 3 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 536 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 984 773 $ Poids 78 % |
| 4 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 824 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 089 074 $ Poids 72 % |
| 5 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 344 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 700 512 $ Poids 66 % |
| 6 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 438 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +57 780 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 738 269 $ Poids 64 % |
| 7 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 180 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 727 525 $ Poids 64 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 457 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +47 200 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 741 427 $ Poids 64 % |
| 9 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 940 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 442 $ Poids 63 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 190 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 374 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 620 434 $ Poids 62 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 500 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 633 647 $ Poids 60 % |
| 12 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 142 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 879 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 561 364 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.