725 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 162,4 m² · constr. 2013 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 435 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437199483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
25213437199483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 580 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 945 402 $ Poids 83 % |
| 2 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 400 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 706 694 $ Poids 81 % |
| 3 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 164 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 593 428 $ Poids 81 % |
| 4 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 152 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 538 058 $ Poids 80 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 123 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 536 737 $ Poids 78 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 496 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 713 027 $ Poids 77 % |
| 7 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 328 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge +23 584 $ | 743 118 $ Poids 76 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 216 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 387 771 $ Poids 74 % |
| 9 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 855 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 047 282 $ Poids 68 % |
| 10 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 224 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 699 644 $ Poids 68 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 543 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 609 251 $ Poids 67 % |
| 12 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 296 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 812 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 681 012 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.