721 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 146,5 m² · constr. 2013 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 396 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437199624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
25213437199624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 148 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 562 940 $ Poids 99 % |
| 2 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 105 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 508 859 $ Poids 98 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 203 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 368 177 $ Poids 96 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 315 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +23 584 $ | 705 657 $ Poids 95 % |
| 5 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 389 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 671 223 $ Poids 93 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 278 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 645 294 $ Poids 91 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 149 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 517 305 $ Poids 91 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 487 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 681 227 $ Poids 84 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 680 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 724 918 $ Poids 71 % |
| 10 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 576 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 902 003 $ Poids 71 % |
| 11 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 851 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 542 573 $ Poids 69 % |
| 12 | 627, rue Barnabé, Lévis 2025-07-07 · 158 m · Vendu 478 000 $ (3 449 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 521 622 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.