717 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 188,3 m² · constr. 2013 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 448 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437199765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
25213437199765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 92 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 116 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 578 054 $ Poids 94 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 620 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 604 351 $ Poids 72 % |
| 4 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 278 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 876 132 $ Poids 66 % |
| 5 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 828 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +51 210 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 121 380 $ Poids 63 % |
| 6 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 572 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +73 970 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 016 097 $ Poids 60 % |
| 7 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 302 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 721 469 $ Poids 56 % |
| 8 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 130 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 617 204 $ Poids 54 % |
| 9 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 900 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 593 $ Poids 54 % |
| 10 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 220 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +51 182 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 749 667 $ Poids 50 % |
| 11 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 691 $ Poids 48 % |
| 12 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 661 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −53 542 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 848 588 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.