713 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 174,7 m² · constr. 2012 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 497 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437199896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
25213437199896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 98 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 86 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 318 946 $ Poids 82 % |
| 3 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 569 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 974 575 $ Poids 76 % |
| 4 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 815 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 077 596 $ Poids 72 % |
| 5 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 283 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 693 244 $ Poids 66 % |
| 6 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 881 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 024 $ Poids 65 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 371 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +60 234 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 730 838 $ Poids 64 % |
| 8 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 220 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 720 275 $ Poids 62 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 471 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +49 400 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 734 627 $ Poids 62 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 118 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 483 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 614 248 $ Poids 61 % |
| 11 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 285 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 843 282 $ Poids 58 % |
| 12 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 535 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 627 493 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.