656 Rue BARNABÉ · Lévis
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 134,3 m² · constr. 2012 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 301 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437199973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
25213437199973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 124 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 493 101 $ Poids 96 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 265 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 614 788 $ Poids 95 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 79 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 973 $ Poids 94 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 216 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 351 406 $ Poids 94 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 115 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 536 782 $ Poids 91 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 325 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 673 544 $ Poids 89 % |
| 7 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 352 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 460 862 $ Poids 87 % |
| 8 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 354 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 640 711 $ Poids 80 % |
| 9 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 195 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 587 110 $ Poids 77 % |
| 10 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 148 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 553 146 $ Poids 76 % |
| 11 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 523 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 538 865 $ Poids 73 % |
| 12 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 276 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 639 013 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.