796 Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
560 800 $
Autre · 2 191 $/m² · 256 m² · constr. 1978 · terrain 3 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188,4 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 292 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437209286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
25213437209286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 879 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 848 226 $ Poids 66 % |
| 2 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 851 470 $ Poids 53 % |
| 3 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 703 669 $ Poids 50 % |
| 4 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 776 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 824 421 $ Poids 47 % |
| 5 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 952 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 720 525 $ Poids 45 % |
| 6 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 702 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 59 753 $ Poids 40 % |
| 7 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 955 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +71 021 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 865 151 $ Poids 38 % |
| 8 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 798 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −66 359 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 896 565 $ Poids 36 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 964 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 817 210 $ Poids 35 % |
| 10 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 919 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +78 511 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 743 511 $ Poids 29 % |
| 11 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 794 717 $ Poids 25 % |
| 12 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 675 176 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.