1905 Rue GRANDS-DUCS · Lévis
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 154,8 m² · constr. 2006 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 392 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437234859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
25213437234859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 274 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 893 858 $ Poids 91 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 442 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 676 827 $ Poids 85 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 617 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 628 $ Poids 77 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 371 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 721 325 $ Poids 75 % |
| 5 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 290 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 577 602 $ Poids 74 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 663 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 366 243 $ Poids 72 % |
| 7 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 656 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −44 630 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 991 414 $ Poids 69 % |
| 8 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 842 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 505 947 $ Poids 66 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 893 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 559 500 $ Poids 65 % |
| 10 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 708 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 742 615 $ Poids 62 % |
| 11 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 808 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 642 239 $ Poids 62 % |
| 12 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 580 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 090 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.