1911 Rue GRANDS-DUCS · Lévis
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 82,5 m² · constr. 2006 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 299 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437234998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
25213437234998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 916 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 549 018 $ Poids 55 % |
| 2 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 396 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −34 587 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 431 123 $ Poids 51 % |
| 3 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 109 $ Poids 50 % |
| 4 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 502 327 $ Poids 49 % |
| 5 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 708 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 433 901 $ Poids 48 % |
| 6 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 184 $ Poids 47 % |
| 7 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 449 105 $ Poids 43 % |
| 8 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 371 303 $ Poids 42 % |
| 9 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 911 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −43 077 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 515 585 $ Poids 40 % |
| 10 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 977 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 567 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 475 933 $ Poids 39 % |
| 11 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 438 352 $ Poids 38 % |
| 12 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 310 693 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.