1887 Rue GRANDS-DUCS · Lévis
Valeur estimée
993 700 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 289,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 690 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437235325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
690 300 $
ID provincial
25213437235325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 296 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 506 $ Poids 67 % |
| 2 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 660 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 873 835 $ Poids 63 % |
| 3 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 664 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +67 793 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 025 012 $ Poids 57 % |
| 4 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 536 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 981 664 $ Poids 54 % |
| 5 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 094 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 927 594 $ Poids 44 % |
| 6 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 278 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +81 707 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 952 752 $ Poids 40 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 850 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +79 421 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 846 371 $ Poids 37 % |
| 8 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 626 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −42 659 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 745 981 $ Poids 30 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 652 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +74 093 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 973 468 $ Poids 30 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 599 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −4 479 $ | 64 281 $ Poids 27 % |
| 11 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +62 330 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 988 927 $ Poids 24 % |
| 12 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 859 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +41 979 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 801 435 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.