1891 Rue GRANDS-DUCS · Lévis
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 181,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 458 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437235552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
25213437235552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 675 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 067 228 $ Poids 76 % |
| 2 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 312 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +54 864 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 966 190 $ Poids 76 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 818 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 547 819 $ Poids 72 % |
| 4 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 758 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 314 559 $ Poids 71 % |
| 5 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 330 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +40 814 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 622 667 $ Poids 55 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 479 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +62 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 729 827 $ Poids 53 % |
| 7 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 716 059 $ Poids 50 % |
| 8 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 621 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 272 $ Poids 49 % |
| 9 | 1031, rue des Huards, Lévis 2024-12-18 · 395 m · Vendu 227 054 $ (1 246 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 271 180 $ Poids 45 % |
| 10 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 920 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 686 837 $ Poids 44 % |
| 11 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 716 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −40 691 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 716 709 $ Poids 44 % |
| 12 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 521 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.