1877 Rue GRANDS-DUCS · Lévis
Valeur estimée
970 900 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 319,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 672 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437236650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
672 400 $
ID provincial
25213437236650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 303 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +38 558 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 094 582 $ Poids 62 % |
| 2 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 026 846 $ Poids 59 % |
| 3 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 613 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +53 686 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 910 618 $ Poids 51 % |
| 4 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 574 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 771 271 $ Poids 45 % |
| 5 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 613 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +118 471 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 1 071 515 $ Poids 36 % |
| 6 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 377 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 974 377 $ Poids 31 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 279 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +132 375 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 999 386 $ Poids 24 % |
| 8 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 801 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +122 175 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 885 825 $ Poids 22 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 607 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +119 946 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 015 671 $ Poids 18 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 546 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −4 742 $ | 67 418 $ Poids 16 % |
| 11 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +113 481 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 1 035 803 $ Poids 16 % |
| 12 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 544 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +187 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 802 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.