1869 Rue GRANDS-DUCS · Lévis
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 165,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 467 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437236771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
25213437236771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 333 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 464 $ Poids 91 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 621 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 026 901 $ Poids 82 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 488 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 701 227 $ Poids 73 % |
| 4 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 360 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 598 473 $ Poids 70 % |
| 5 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 947 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 690 221 $ Poids 63 % |
| 6 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 857 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 526 195 $ Poids 62 % |
| 7 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 680 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 011 $ · Ajust. âge +3 369 $ | 730 207 $ Poids 61 % |
| 8 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 369 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +51 049 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 747 767 $ Poids 60 % |
| 9 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 671 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 686 881 $ Poids 56 % |
| 10 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 740 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 381 166 $ Poids 55 % |
| 11 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 976 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 582 782 $ Poids 50 % |
| 12 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 927 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 527 202 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.