1859 Rue GRANDS-DUCS · Lévis
Valeur estimée
877 600 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 223,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 673 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437236893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
673 300 $
ID provincial
25213437236893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 520 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 890 089 $ Poids 71 % |
| 2 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 766 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 753 925 $ Poids 70 % |
| 3 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 578 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −41 784 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 915 435 $ Poids 67 % |
| 4 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 628 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 787 987 $ Poids 58 % |
| 5 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 288 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 843 195 $ Poids 58 % |
| 6 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 808 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 353 283 $ Poids 56 % |
| 7 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 508 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −4 479 $ | 56 929 $ Poids 49 % |
| 8 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 641 872 $ Poids 46 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 578 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 874 323 $ Poids 45 % |
| 10 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 858 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +68 255 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 616 379 $ Poids 38 % |
| 11 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 709 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 865 012 $ Poids 33 % |
| 12 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 792 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 816 708 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.