1957 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 243,2 m² · constr. 2013 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 552 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437243829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
25213437243829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 657 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 972 872 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 817 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 794 448 $ Poids 68 % |
| 3 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 70 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 899 786 $ Poids 65 % |
| 4 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 478 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +47 470 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 949 600 $ Poids 61 % |
| 5 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 876 481 $ Poids 54 % |
| 6 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 584 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 925 526 $ Poids 49 % |
| 7 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 604 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −48 586 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 834 596 $ Poids 46 % |
| 8 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 663 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −2 898 $ | 60 683 $ Poids 45 % |
| 9 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 705 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +58 085 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 838 585 $ Poids 42 % |
| 10 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +51 015 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 639 $ Poids 41 % |
| 11 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 731 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +56 181 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 917 480 $ Poids 25 % |
| 12 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 936 665 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.