1965 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 190,8 m² · constr. 2007 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 483 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437243958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
25213437243958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 563 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 324 506 $ Poids 86 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 626 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 565 264 $ Poids 77 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 624 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +58 363 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 099 282 $ Poids 69 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 163 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +80 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 521 $ Poids 65 % |
| 5 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 596 480 $ Poids 54 % |
| 6 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 706 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 735 168 $ Poids 54 % |
| 7 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 473 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −48 942 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 829 188 $ Poids 54 % |
| 8 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 905 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 857 281 $ Poids 47 % |
| 9 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 161 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +56 969 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 641 497 $ Poids 46 % |
| 10 | 1031, rue des Huards, Lévis 2024-12-18 · 231 m · Vendu 227 054 $ (1 246 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +2 271 $ | 278 234 $ Poids 46 % |
| 11 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 426 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +56 011 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 735 745 $ Poids 44 % |
| 12 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 740 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 707 488 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.