1919 Rue GRANDS-DUCS · Lévis
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 281,3 m² · constr. 2008 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 592 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437244126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
25213437244126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 171 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 041 333 $ Poids 67 % |
| 2 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 622 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 866 982 $ Poids 65 % |
| 3 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 654 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +54 537 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 1 015 931 $ Poids 63 % |
| 4 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 946 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 715 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 973 685 $ Poids 56 % |
| 5 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 918 679 $ Poids 53 % |
| 6 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 158 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +68 452 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 943 533 $ Poids 46 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 827 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +68 237 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 838 487 $ Poids 43 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 607 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +62 099 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 965 123 $ Poids 34 % |
| 9 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 629 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 63 655 $ Poids 30 % |
| 10 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 628 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −50 099 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 741 692 $ Poids 25 % |
| 11 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +48 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 822 $ Poids 22 % |
| 12 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 858 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 795 093 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.