1949 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 274,5 m² · constr. 2006 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 544 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437244681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
25213437244681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 655 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +43 126 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 996 170 $ Poids 68 % |
| 2 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 606 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 850 355 $ Poids 65 % |
| 3 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 93 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −35 745 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 020 280 $ Poids 64 % |
| 4 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 898 132 $ Poids 60 % |
| 5 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 868 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 060 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 951 940 $ Poids 53 % |
| 6 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 86 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +57 044 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 924 054 $ Poids 51 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 818 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +58 610 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 822 260 $ Poids 48 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 587 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +51 774 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 947 499 $ Poids 38 % |
| 9 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 655 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −4 742 $ | 62 363 $ Poids 33 % |
| 10 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 959 754 $ Poids 21 % |
| 11 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 863 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 781 052 $ Poids 20 % |
| 12 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +53 737 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 753 194 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.