1930 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 157 m² · constr. 2010 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 469 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437244707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
25213437244707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 188 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 917 463 $ Poids 94 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 355 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 693 227 $ Poids 86 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 532 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +13 477 $ | 720 288 $ Poids 78 % |
| 4 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 206 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 592 043 $ Poids 76 % |
| 5 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 590 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −38 336 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 017 208 $ Poids 75 % |
| 6 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 295 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 738 524 $ Poids 73 % |
| 7 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 582 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 375 904 $ Poids 73 % |
| 8 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 765 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 519 784 $ Poids 67 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 815 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 574 779 $ Poids 67 % |
| 10 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 724 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 681 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 659 581 $ Poids 62 % |
| 11 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 506 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 679 839 $ Poids 61 % |
| 12 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 976 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +56 240 $ | 683 609 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.