1940 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 105,8 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 343 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437244856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
25213437244856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 116 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 583 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 116 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 583 000 $ Poids 85 % |
| 3 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 310 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 484 957 $ Poids 85 % |
| 4 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 564 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 525 820 $ Poids 78 % |
| 5 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 824 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 585 297 $ Poids 66 % |
| 6 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 250 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 628 427 $ Poids 64 % |
| 7 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 403 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 395 346 $ Poids 63 % |
| 8 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 909 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 551 $ Poids 62 % |
| 9 | 1251, rue des Parulines, Lévis 2025-06-03 · 406 m · Vendu 458 000 $ (4 451 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 509 144 $ Poids 62 % |
| 10 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 546 409 $ Poids 58 % |
| 11 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 440 547 $ Poids 51 % |
| 12 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 645 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.