1946 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 141,2 m² · constr. 2007 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 339 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437244985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
25213437244985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 496 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +3 369 $ | 672 955 $ Poids 89 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 544 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 351 221 $ Poids 88 % |
| 3 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 282 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 694 755 $ Poids 85 % |
| 4 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 324 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 652 627 $ Poids 84 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 687 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 614 788 $ Poids 80 % |
| 6 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 677 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 713 173 $ Poids 79 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 726 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 484 596 $ Poids 79 % |
| 8 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 777 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 536 188 $ Poids 76 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 737 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 493 155 $ Poids 76 % |
| 10 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 155 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −54 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 136 $ Poids 69 % |
| 11 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 594 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 461 957 $ Poids 69 % |
| 12 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 252 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 556 869 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.