1882 Rue GRANDS-DUCS · Lévis
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 131,2 m² · constr. 2006 · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 459 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437245093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
25213437245093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 663 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 685 885 $ Poids 81 % |
| 2 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 356 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 687 702 $ Poids 78 % |
| 3 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 707 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 442 846 $ Poids 77 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 667 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 337 161 $ Poids 75 % |
| 5 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 340 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 669 840 $ Poids 75 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 613 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 026 $ Poids 74 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 805 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 589 225 $ Poids 71 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 860 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 472 873 $ Poids 68 % |
| 9 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 652 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 565 705 $ Poids 66 % |
| 10 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 344 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 535 927 $ Poids 66 % |
| 11 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 850 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 464 568 $ Poids 65 % |
| 12 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 581 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 615 077 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.