1180 Rue ROSELINS · Lévis
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 130,9 m² · constr. 2006 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 409 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437245654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
25213437245654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 624 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 685 163 $ Poids 83 % |
| 2 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 321 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 686 967 $ Poids 80 % |
| 3 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 656 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 442 336 $ Poids 79 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 624 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 336 792 $ Poids 76 % |
| 5 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 284 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 669 185 $ Poids 76 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 565 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 319 $ Poids 76 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 757 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 588 551 $ Poids 73 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 818 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 472 339 $ Poids 70 % |
| 9 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 619 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 565 115 $ Poids 68 % |
| 10 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 289 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 535 375 $ Poids 67 % |
| 11 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 810 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 464 042 $ Poids 66 % |
| 12 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 540 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 614 430 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.