1184 Rue ROSELINS · Lévis
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 150,4 m² · constr. 2007 · terrain 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 446 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437245785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
25213437245785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 371 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 671 027 $ Poids 88 % |
| 2 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 214 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −29 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 248 $ Poids 87 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 561 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +3 369 $ | 694 631 $ Poids 84 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 269 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 714 826 $ Poids 81 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 623 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 362 558 $ Poids 79 % |
| 6 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 243 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 572 794 $ Poids 72 % |
| 7 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 605 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 735 288 $ Poids 72 % |
| 8 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 810 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 500 727 $ Poids 71 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 859 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 553 828 $ Poids 70 % |
| 10 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 753 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 635 455 $ Poids 69 % |
| 11 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 548 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −57 218 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 983 701 $ Poids 65 % |
| 12 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 817 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 509 559 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.