1139 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 137,1 m² · constr. 2005 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 440 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437245920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
25213437245920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 523 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 656 557 $ Poids 86 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 578 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 694 $ Poids 85 % |
| 3 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 269 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 679 611 $ Poids 84 % |
| 4 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 641 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 696 817 $ Poids 83 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 715 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 599 378 $ Poids 79 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 341 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 638 427 $ Poids 77 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 763 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 472 418 $ Poids 75 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 772 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 480 944 $ Poids 75 % |
| 9 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 616 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 743 $ Poids 74 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 813 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 522 796 $ Poids 71 % |
| 11 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 273 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 699 195 $ Poids 71 % |
| 12 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 258 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 544 268 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.