1188 Rue ROSELINS · Lévis
Valeur estimée
970 200 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 346,6 m² · constr. 2006 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 663 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437245926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
663 800 $
ID provincial
25213437245926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 977 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 223 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 072 223 $ Poids 55 % |
| 2 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 222 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +83 570 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 139 594 $ Poids 49 % |
| 3 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 501 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 796 885 $ Poids 47 % |
| 4 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 506 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +90 193 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 947 125 $ Poids 38 % |
| 5 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 529 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +164 114 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 1 117 158 $ Poids 23 % |
| 6 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 566 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 020 566 $ Poids 23 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 184 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +178 010 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 1 045 021 $ Poids 14 % |
| 8 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 706 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +160 682 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 924 332 $ Poids 14 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 495 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +161 244 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 056 968 $ Poids 11 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 504 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −4 742 $ | 70 480 $ Poids 9 % |
| 11 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +159 550 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 1 081 873 $ Poids 9 % |
| 12 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 420 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 130 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.