1837 Rue GRANDS-DUCS · Lévis
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 144,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 396 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437246267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
25213437246267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 332 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 697 982 $ Poids 84 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 477 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 655 427 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 553 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 716 894 $ Poids 82 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 676 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 419 $ Poids 81 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 747 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 353 058 $ Poids 77 % |
| 6 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 337 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −46 675 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 864 652 $ Poids 73 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 865 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 618 203 $ Poids 69 % |
| 8 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 936 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 487 186 $ Poids 67 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 984 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 538 983 $ Poids 65 % |
| 10 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 377 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 559 685 $ Poids 65 % |
| 11 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 941 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 495 876 $ Poids 63 % |
| 12 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 370 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 559 406 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.