1829 Rue GRANDS-DUCS · Lévis
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 192,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 492 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437246389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
25213437246389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 824 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 324 036 $ Poids 74 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 545 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +62 368 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 098 412 $ Poids 70 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 867 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 564 651 $ Poids 65 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 341 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +84 615 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 995 942 $ Poids 60 % |
| 5 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 556 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 734 102 $ Poids 60 % |
| 6 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 478 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −46 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 764 $ Poids 56 % |
| 7 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 595 575 $ Poids 48 % |
| 8 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 852 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +54 315 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 735 926 $ Poids 47 % |
| 9 | 1031, rue des Huards, Lévis 2024-12-18 · 419 m · Vendu 227 054 $ (1 246 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 277 972 $ Poids 43 % |
| 10 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 375 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +59 350 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 641 203 $ Poids 43 % |
| 11 | 1539, rue de Saint-Denis, Lévis 2024-12-11 · 415 m · Vendu 616 000 $ (3 530 $/m²) 174,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 155 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 771 557 $ Poids 39 % |
| 12 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 204 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.