1797 Rue GRANDS-DUCS · Lévis
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 160 m² · constr. 2006 · terrain 2 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 536 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437247895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
25213437247895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 366 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 908 051 $ Poids 91 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 487 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 006 291 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 479 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 687 227 $ Poids 80 % |
| 4 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 773 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 677 237 $ Poids 72 % |
| 5 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 404 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 586 445 $ Poids 71 % |
| 6 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 306 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 732 669 $ Poids 69 % |
| 7 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 682 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 880 $ Poids 68 % |
| 8 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 455 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 755 115 $ Poids 62 % |
| 9 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 764 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 372 651 $ Poids 62 % |
| 10 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 722 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 133 $ Poids 55 % |
| 11 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 569 471 $ Poids 55 % |
| 12 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 956 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 515 064 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.