1971 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 153,6 m² · constr. 2006 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 447 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437253077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
25213437253077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 154 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 890 582 $ Poids 92 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 313 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 674 427 $ Poids 89 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 462 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 801 $ Poids 84 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 496 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 364 764 $ Poids 80 % |
| 5 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 320 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 718 707 $ Poids 77 % |
| 6 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 149 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 575 561 $ Poids 75 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 672 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 503 843 $ Poids 75 % |
| 8 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 723 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 557 199 $ Poids 75 % |
| 9 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 650 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 639 543 $ Poids 70 % |
| 10 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 623 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −48 063 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 987 981 $ Poids 68 % |
| 11 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 686 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 512 815 $ Poids 66 % |
| 12 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 982 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 663 997 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.