1987 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
1 304 500 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 335,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 600 $
Rôle antérieur 852 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437253603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
914 700 $
Rôle antérieur
852 300 $
ID provincial
25213437253603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 747 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 137 238 $ Poids 72 % |
| 2 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 30 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +65 532 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 199 956 $ Poids 56 % |
| 3 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 660 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 814 971 $ Poids 44 % |
| 4 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 589 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +75 564 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 962 496 $ Poids 42 % |
| 5 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 934 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 057 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 074 057 $ Poids 33 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 663 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +145 823 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 128 092 $ Poids 26 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 59 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +159 722 $ · Ajust. âge +52 455 $ | 1 091 293 $ Poids 18 % |
| 8 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 806 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +145 251 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 925 401 $ Poids 16 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 564 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +144 694 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 084 219 $ Poids 14 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 700 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −527 $ | 73 469 $ Poids 10 % |
| 11 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 444 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 138 130 $ Poids 10 % |
| 12 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 873 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +96 965 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 868 421 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.