1143 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 130,3 m² · constr. 2005 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 379 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437254078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
25213437254078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 596 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 192 $ Poids 83 % |
| 2 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 252 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 682 532 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 644 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 680 471 $ Poids 81 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 557 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 315 $ Poids 78 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 502 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 640 536 $ Poids 77 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 694 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 584 103 $ Poids 76 % |
| 7 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 259 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 664 776 $ Poids 75 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 751 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 468 819 $ Poids 72 % |
| 9 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 550 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 561 383 $ Poids 70 % |
| 10 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 742 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 460 495 $ Poids 68 % |
| 11 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 472 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 610 261 $ Poids 67 % |
| 12 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 241 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 531 745 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.