1954 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 115,7 m² · constr. 2007 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 364 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437254103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
25213437254103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 214 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 652 686 $ Poids 86 % |
| 2 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 529 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 549 474 $ Poids 85 % |
| 3 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 578 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 418 642 $ Poids 77 % |
| 4 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 117 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 607 727 $ Poids 76 % |
| 5 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 117 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 607 727 $ Poids 76 % |
| 6 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 286 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +39 021 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 506 907 $ Poids 64 % |
| 7 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 694 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 603 985 $ Poids 63 % |
| 8 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 680 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 503 046 $ Poids 63 % |
| 9 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 989 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 589 $ Poids 63 % |
| 10 | 1211, rue des Hirondelles, Lévis 2025-06-23 · 466 m · Vendu 507 000 $ (4 221 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 564 929 $ Poids 62 % |
| 11 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 511 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 537 734 $ Poids 57 % |
| 12 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 746 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 64 525 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.