1962 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 151,4 m² · constr. 2008 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 377 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437254232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
25213437254232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 297 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 676 027 $ Poids 90 % |
| 2 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 129 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 893 377 $ Poids 89 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 463 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 700 356 $ Poids 86 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 510 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 365 528 $ Poids 83 % |
| 5 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 275 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 720 107 $ Poids 80 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 691 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 504 975 $ Poids 76 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 742 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 558 511 $ Poids 75 % |
| 8 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 138 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 577 170 $ Poids 74 % |
| 9 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 654 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 640 801 $ Poids 72 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 702 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 513 792 $ Poids 68 % |
| 11 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 687 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 740 942 $ Poids 67 % |
| 12 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 577 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −54 357 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 991 437 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.