1155 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 188,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 448 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437254554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
25213437254554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 559 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 321 080 $ Poids 86 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 611 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 559 401 $ Poids 79 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 538 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +52 641 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 088 685 $ Poids 74 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 97 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +75 335 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 986 662 $ Poids 68 % |
| 5 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 621 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 728 677 $ Poids 55 % |
| 6 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 590 912 $ Poids 55 % |
| 7 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 390 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −52 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 508 $ Poids 53 % |
| 8 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 115 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +53 568 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 635 421 $ Poids 49 % |
| 9 | 1031, rue des Huards, Lévis 2024-12-18 · 179 m · Vendu 227 054 $ (1 246 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 275 853 $ Poids 47 % |
| 10 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 915 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 849 017 $ Poids 47 % |
| 11 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 948 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +48 118 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 729 729 $ Poids 46 % |
| 12 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 704 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 700 693 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.