2006 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
1 073 800 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 321,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 600 $
Rôle antérieur 718 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437254731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
695 400 $
Rôle antérieur
718 900 $
ID provincial
25213437254731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 805 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 046 116 $ Poids 74 % |
| 2 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 74 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +42 199 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 112 923 $ Poids 64 % |
| 3 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 524 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +56 639 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 924 821 $ Poids 52 % |
| 4 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 582 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 782 793 $ Poids 45 % |
| 5 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 986 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 113 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 991 613 $ Poids 39 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 589 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +122 162 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 1 087 731 $ Poids 35 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 32 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +136 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 182 $ Poids 23 % |
| 8 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 739 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +125 290 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 898 839 $ Poids 22 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 501 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +123 286 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 1 029 961 $ Poids 18 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 620 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 68 456 $ Poids 15 % |
| 11 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 390 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +191 720 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 077 850 $ Poids 14 % |
| 12 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 799 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +80 292 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 845 748 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.