1159 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 131,9 m² · constr. 2006 · terrain 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437254776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
25213437254776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 518 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 444 035 $ Poids 84 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 485 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 338 024 $ Poids 83 % |
| 3 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 628 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 687 567 $ Poids 83 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 426 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 675 $ Poids 82 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 618 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 590 797 $ Poids 81 % |
| 6 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 195 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 689 418 $ Poids 80 % |
| 7 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 207 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 671 367 $ Poids 79 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 679 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 474 122 $ Poids 77 % |
| 9 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 672 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 465 795 $ Poids 74 % |
| 10 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 489 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 567 084 $ Poids 72 % |
| 11 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 402 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 616 587 $ Poids 70 % |
| 12 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 721 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 515 590 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.