2016 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 151 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 511 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437254943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
25213437254943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 227 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 675 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 59 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 892 285 $ Poids 89 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 403 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 699 414 $ Poids 89 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 459 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 365 035 $ Poids 85 % |
| 5 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 214 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 719 235 $ Poids 82 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 645 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 504 274 $ Poids 79 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 694 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 557 744 $ Poids 78 % |
| 8 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 595 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 639 903 $ Poids 75 % |
| 9 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 78 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 576 489 $ Poids 75 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 653 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 513 079 $ Poids 71 % |
| 11 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 646 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 739 981 $ Poids 70 % |
| 12 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 517 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −55 502 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 990 293 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.