1196 Rue ROSELINS · Lévis
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 197,3 m² · constr. 2006 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 506 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437255209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
25213437255209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 697 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 328 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 740 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 572 527 $ Poids 67 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 493 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +76 959 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 113 003 $ Poids 66 % |
| 4 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 390 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −36 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 147 $ Poids 64 % |
| 5 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 539 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 742 240 $ Poids 64 % |
| 6 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 602 569 $ Poids 57 % |
| 7 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 214 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +98 536 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 009 863 $ Poids 55 % |
| 8 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 667 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −50 682 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 712 968 $ Poids 45 % |
| 9 | 1031, rue des Huards, Lévis 2024-12-18 · 293 m · Vendu 227 054 $ (1 246 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 281 149 $ Poids 43 % |
| 10 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 856 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +63 611 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 745 222 $ Poids 41 % |
| 11 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 867 033 $ Poids 40 % |
| 12 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +43 885 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 608 542 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.