1199 Rue ROSELINS · Lévis
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 139,4 m² · constr. 2006 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 388 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437255687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
25213437255687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 497 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 345 $ Poids 89 % |
| 2 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 538 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 705 596 $ Poids 86 % |
| 3 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 177 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 687 729 $ Poids 86 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 570 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 347 266 $ Poids 86 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 299 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 646 027 $ Poids 82 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 687 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 607 645 $ Poids 80 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 761 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 478 945 $ Poids 77 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 764 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 487 495 $ Poids 75 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 808 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 529 971 $ Poids 73 % |
| 10 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 577 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 775 $ Poids 72 % |
| 11 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 200 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 551 029 $ Poids 70 % |
| 12 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 301 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +45 088 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 707 796 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.