1168 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 105,9 m² · constr. 2005 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 353 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437255773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
25213437255773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 228 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 480 829 $ Poids 87 % |
| 2 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 0 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 960 $ Poids 86 % |
| 3 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 0 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 960 $ Poids 86 % |
| 4 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 563 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 520 659 $ Poids 78 % |
| 5 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 775 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 579 985 $ Poids 69 % |
| 6 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 794 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 790 $ Poids 68 % |
| 7 | 1251, rue des Parulines, Lévis 2025-06-03 · 304 m · Vendu 458 000 $ (4 451 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 504 786 $ Poids 64 % |
| 8 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 264 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −37 001 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 622 742 $ Poids 64 % |
| 9 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 907 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 546 633 $ Poids 64 % |
| 10 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 403 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 929 $ Poids 63 % |
| 11 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 440 740 $ Poids 57 % |
| 12 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 819 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.