1250 Rue BÉCASSEAUX · Lévis
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 171,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 486 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437256356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
25213437256356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 456 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 029 155 $ Poids 90 % |
| 2 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 262 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 930 368 $ Poids 88 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 779 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 526 981 $ Poids 72 % |
| 4 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 381 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 704 027 $ Poids 69 % |
| 5 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 797 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 692 095 $ Poids 68 % |
| 6 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 300 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 600 481 $ Poids 67 % |
| 7 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 742 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 302 577 $ Poids 59 % |
| 8 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 618 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 688 901 $ Poids 56 % |
| 9 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 583 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 911 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 734 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 568 876 $ Poids 55 % |
| 11 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 222 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +63 920 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 751 338 $ Poids 54 % |
| 12 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 833 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 662 348 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.