1204 Rue ROSELINS · Lévis
Valeur estimée
842 800 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 256,4 m² · constr. 2007 · terrain 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 585 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437256482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
25213437256482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 448 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 969 972 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 628 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 799 936 $ Poids 69 % |
| 3 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 432 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 829 812 $ Poids 62 % |
| 4 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 233 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 897 722 $ Poids 60 % |
| 5 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 871 896 $ Poids 53 % |
| 6 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 362 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +71 757 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 949 887 $ Poids 53 % |
| 7 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 425 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 923 668 $ Poids 49 % |
| 8 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 276 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −65 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 227 $ Poids 46 % |
| 9 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 427 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −4 479 $ | 60 589 $ Poids 46 % |
| 10 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 498 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +79 149 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 839 849 $ Poids 37 % |
| 11 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +69 117 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 686 441 $ Poids 32 % |
| 12 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 933 373 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.