1242 Rue BÉCASSEAUX · Lévis
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 222,3 m² · constr. 2004 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 465 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437256723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
25213437256723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 602 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 741 760 $ Poids 77 % |
| 2 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 338 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 875 146 $ Poids 77 % |
| 3 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 424 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −44 468 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 900 225 $ Poids 69 % |
| 4 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 473 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 775 534 $ Poids 63 % |
| 5 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 701 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 346 830 $ Poids 62 % |
| 6 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 244 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 828 406 $ Poids 57 % |
| 7 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 631 203 $ Poids 55 % |
| 8 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 409 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 55 959 $ Poids 50 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 399 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 860 943 $ Poids 48 % |
| 10 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 736 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +65 785 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 605 583 $ Poids 42 % |
| 11 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 535 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 852 041 $ Poids 37 % |
| 12 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 509 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 800 491 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.