1252 Rue ROSELINS · Lévis
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 161 m² · constr. 2005 · terrain 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 389 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437257922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
25213437257922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 305 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 906 381 $ Poids 92 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 387 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 004 277 $ Poids 87 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 391 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 686 227 $ Poids 81 % |
| 4 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 712 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 676 099 $ Poids 75 % |
| 5 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 345 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 470 $ Poids 72 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 593 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 712 867 $ Poids 70 % |
| 7 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 206 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 731 750 $ Poids 69 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 682 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 145 $ Poids 63 % |
| 9 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 398 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 019 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 754 269 $ Poids 62 % |
| 10 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 797 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 513 696 $ Poids 59 % |
| 11 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 917 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 568 624 $ Poids 58 % |
| 12 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 653 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 671 940 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.